13 Rue de l’Eglise, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 258 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Eglise, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lespignan.
- 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4266 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 138 mètres
- - Ecole élémentaire à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Eglise, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 13 Rue de l’Eglise se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Eglise par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Eglise se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 14.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Eglise à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Eglise est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
