Le Boulevard, 34710 Lespignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le Boulevard, 34710 Lespignan, affiche un prix moyen de 2 232 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Le Boulevard
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Le Boulevard dans son marché local
Prix Le Boulevard par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements Le Boulevard se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 26.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Le Boulevard à Lespignan
Le loyer moyen estimé Le Boulevard est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.56 % sur 1 an et augmenté de 75.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Le Boulevard
Les ventes enregistrées Le Boulevard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Le Boulevard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 78 mètres
- - Ecole élémentaire à 273 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Le Boulevard
Adresses Le Boulevard
Retrouvez ci-dessous les adresses Le Boulevard, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au Le Boulevard à Lespignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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