1 Rue des Amandiers, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 270 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Amandiers, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 154 mètres
- - Ecole élémentaire à 324 mètres
Ventes au 1 Rue des Amandiers
Une vente a été recensée au 1 Rue des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Amandiers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 1 Rue des Amandiers se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Amandiers par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Amandiers se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 13.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Amandiers à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Amandiers est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.7 % sur 1 an et augmenté de 74.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
