16 ter Rue des Ecoles, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°16 quater.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue des Ecoles, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 939 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2973 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3565 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3560 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3566 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3562 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3561 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 103 mètres
- - Ecole élémentaire à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue des Ecoles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 16 ter Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 16 ter Rue des Ecoles se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue des Ecoles par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue des Ecoles se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 18.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue des Ecoles à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue des Ecoles est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
