21 Rue des Ecoles, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², identique à celui du n°17 ter et de n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Ecoles, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Rte De Nissan à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 266 mètres
- - Ecole élémentaire à 72 mètres
Ventes au 21 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée au 21 Rue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Ecoles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 21 Rue des Ecoles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Ecoles par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Ecoles se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 17.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Ecoles à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Ecoles est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
