1 Rue des Lilas, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lilas, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lespignan.
- 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 83 mètres
- - Ecole élémentaire à 197 mètres
Ventes au 1 Rue des Lilas
Une vente a été recensée au 1 Rue des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lilas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 1 Rue des Lilas se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lilas par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lilas se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 13.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lilas à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lilas est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
