10 bis Rue des Primeveres, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Primeveres, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Primeveres, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4487 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 217 mètres
- - Ecole élémentaire à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue des Primeveres
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue des Primeveres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Primeveres, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Primeveres dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Primeveres par rapport à la voie
Sur Rue des Primeveres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 10 bis Rue des Primeveres se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Primeveres par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Primeveres se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 14.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Primeveres à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Primeveres est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
