14 Rue des Primeveres, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Primeveres, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Primeveres, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 265 mètres
- - Ecole élémentaire à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Primeveres
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Primeveres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Primeveres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Primeveres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Primeveres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Primeveres dans son marché local
Prix du 14 Rue des Primeveres par rapport à la voie
Sur Rue des Primeveres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 14 Rue des Primeveres se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Primeveres par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Primeveres se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 10.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Primeveres à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Primeveres est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
