12 Rue des Primeveres, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Primeveres, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 8.74 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Primeveres, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 223 mètres
- - Ecole élémentaire à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Primeveres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Primeveres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Primeveres, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Primeveres dans son marché local
Prix du 12 Rue des Primeveres par rapport à la voie
Sur Rue des Primeveres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 12 Rue des Primeveres se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Primeveres par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Primeveres se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -20.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Primeveres à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Primeveres est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
