2 bis Rue du Château, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Château, 34710 Lespignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 186 mètres
- - Ecole élémentaire à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Château, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 2 bis Rue du Château se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Château par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Château se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 25.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Château à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Château est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.56 % sur 1 an et augmenté de 75.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 2 bis Rue du Château à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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