19 Rue du Donjon, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 2 257 €/m².
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Donjon, 34710 Lespignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 107 mètres
- - Ecole élémentaire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Donjon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 19 Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 19 Rue du Donjon se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Donjon par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Donjon se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 25.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Donjon à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Donjon est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.56 % sur 1 an et augmenté de 75.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 850 € au 19 Rue du Donjon à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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