4 Rue du Figuier, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Figuier, affiche un prix moyen de 2 419 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Figuier, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 270 mètres
- - Ecole élémentaire à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Figuier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Figuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Figuier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Figuier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Figuier par rapport à la voie
Sur Rue du Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 4 Rue du Figuier se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Figuier par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Figuier se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 7.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Figuier à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Figuier est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.64 % sur 1 an et augmenté de 75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
