6 Rue du Laurier Rose, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Laurier Rose, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 bis et du 0.18 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Laurier Rose, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire à 406 mètres
Ventes au 6 Rue du Laurier Rose
Une vente a été recensée au 6 Rue du Laurier Rose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Laurier Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Laurier Rose, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Laurier Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Laurier Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Laurier Rose dans son marché local
Prix du 6 Rue du Laurier Rose par rapport à la voie
Sur Rue du Laurier Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 6 Rue du Laurier Rose se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Laurier Rose par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Laurier Rose se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 14.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Laurier Rose à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Laurier Rose est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.64 % sur 1 an et augmenté de 75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
