1 Rue du Liseron, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Liseron, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Liseron, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 269 mètres
- - Ecole élémentaire à 467 mètres
Ventes au 1 Rue du Liseron
Les 2 ventes au 1 Rue du Liseron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Liseron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Liseron, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Liseron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Liseron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Liseron dans son marché local
Prix du 1 Rue du Liseron par rapport à la voie
Sur Rue du Liseron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 1 Rue du Liseron se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Liseron par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Liseron se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 11.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Liseron à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Liseron est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
