12 Rue du Magnolia, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Magnolia, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Rue du Magnolia, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 282 mètres
- - Ecole élémentaire à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Magnolia
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Magnolia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Magnolia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Magnolia, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Magnolia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Magnolia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Magnolia dans son marché local
Prix du 12 Rue du Magnolia par rapport à la voie
Sur Rue du Magnolia, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 12 Rue du Magnolia se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Magnolia par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Magnolia se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -23.56 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
