1 Rue du Marche, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Marche, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 89 mètres
- - Ecole élémentaire à 255 mètres
Ventes au 1 Rue du Marche
Les 2 ventes au 1 Rue du Marche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Marche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 1 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 1 Rue du Marche se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Marche par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Marche se situe 39.04 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -54.44 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 050 € au 1 Rue du Marche à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 801 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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