12 Rue du Marche, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue du Marche, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 127 mètres
- - Ecole élémentaire à 295 mètres
Ventes au 12 Rue du Marche
Une vente a été recensée au 12 Rue du Marche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Marche, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
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Prix du 12 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 12 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 12 Rue du Marche se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Marche par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Marche se situe 33.25 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -50.11 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 12 Rue du Marche à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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