17 Rue du Marche, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Marche, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0395 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 145 mètres
- - Ecole élémentaire à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Marche, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 17 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 17 Rue du Marche se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Marche par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Marche se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 25.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Marche à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Marche est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.56 % sur 1 an et augmenté de 75.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 700 € au 17 Rue du Marche à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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