12 Rue du Morastel, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Morastel, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 12 Rue du Morastel, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3311 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 625 mètres
- - Ecole élémentaire à 708 mètres
Ventes au 12 Rue du Morastel
Une vente a été recensée au 12 Rue du Morastel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Morastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Morastel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Morastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Morastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Morastel dans son marché local
Prix du 12 Rue du Morastel par rapport à la voie
Sur Rue du Morastel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 12 Rue du Morastel se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Morastel par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Morastel se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -1.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
