16 Rue du Morastel, 34710 Lespignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 587 €

de 2 008 € à 3 033 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue du Morastel, 34710 Lespignan, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 16 Rue du Morastel, 34710 Lespignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 476 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespignan - Centre à 744 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 600 mètres
- Ecole élémentaire à 692 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Rue du Morastel

Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Morastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue du Morastel dans son marché local

Prix du 16 Rue du Morastel par rapport à la voie

Sur Rue du Morastel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 16 Rue du Morastel se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue du Morastel par rapport à Lespignan et à Hérault

À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Morastel se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -18.21 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Vivios, 34710 Lespignan(2,419 €)

Impasse du Cinsault, 34710 Lespignan(2,475 €)

Impasse du Merlot, 34710 Lespignan(2,678 €)

Plan du Muscat, 34710 Lespignan(2,477 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue du Morastel

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue du Morastel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.