2 Rue du Morastel, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Morastel, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2016,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Morastel, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3330 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 674 mètres
- - Ecole élémentaire à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Morastel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Morastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Morastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Morastel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Morastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Morastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Morastel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Morastel par rapport à la voie
Sur Rue du Morastel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 2 Rue du Morastel se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Morastel par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Morastel se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -14.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue du Morastel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 135 300 € au 2 Rue du Morastel à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
