13 Rue du Pech, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pech, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 17.38 % à celui du n°11 et du 17.26 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Rue du Pech, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4284 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 422 mètres
- - Ecole élémentaire à 424 mètres
Ventes au 13 Rue du Pech
Une vente a été recensée au 13 Rue du Pech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pech, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pech dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pech par rapport à la voie
Sur Rue du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 13 Rue du Pech se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pech par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Pech se situe 41.23 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 28.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
