14 Rue du Pech, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Pech, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 28.51 % à celui du n°12 et du 28.79 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 14 Rue du Pech, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°3825 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 367 mètres
- - Ecole élémentaire à 362 mètres
Ventes au 14 Rue du Pech
Les 2 ventes au 14 Rue du Pech donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Pech, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Pech dans son marché local
Prix du 14 Rue du Pech par rapport à la voie
Sur Rue du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 14 Rue du Pech se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Pech par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Pech se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -21.84 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
