45 Rue du Pech, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Pech, 34710 Lespignan, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°43 bis mais inférieur de 6.31 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue du Pech, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3900 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 607 mètres
- - Ecole élémentaire à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Pech dans son marché local
Prix du 45 Rue du Pech par rapport à la voie
Sur Rue du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 45 Rue du Pech se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Pech par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Pech se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -23.08 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue du Pech
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Pech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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