5 Rue du Pech, 34710 Lespignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 563 €

de 1 204 € à 1 944 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue du Pech, 34710 Lespignan, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 18.59 % à celui du n°3 et de 3.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 5 Rue du Pech, 34710 Lespignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespignan - Centre à 27 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 168 mètres
- Ecole élémentaire à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue du Pech

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Pech(1 920€)

4 Rue du Pech(1 612€)

6 Rue du Pech(1 600€)

1 Rue du Pech(1 340€)

2 Rue du Pech(1 607€)

1 Rue des Dahlias(1 543€)

1 bis Rue des Géraniums(1 459€)

3 Rue des Géraniums(1 555€)

Prix du 5 Rue du Pech dans son marché local

Prix du 5 Rue du Pech par rapport à la voie

Sur Rue du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 5 Rue du Pech se situe 30.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue du Pech par rapport à Lespignan et à Hérault

À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Pech se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -50.58 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Mouredo, 34710 Lespignan(2,673 €)

Impasse des Boufanelles, 34710 Lespignan(2,244 €)

Impasse des Crouzels, 34710 Lespignan(2,385 €)

Impasse du Clos du Pech, 34710 Lespignan(2,459 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue du Pech

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du Pech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.