7 Rue du Pech, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pech, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°6 et du 22.34 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 7 Rue du Pech, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 235 mètres
- - Ecole élémentaire à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pech, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pech dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pech par rapport à la voie
Sur Rue du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 7 Rue du Pech se situe 30.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pech par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Pech se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -32.59 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
