2 Rue du Serpolet, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Serpolet, affiche un prix moyen de 2 242 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Serpolet, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 275 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3214 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 226 mètres
- - Ecole élémentaire à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Serpolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Serpolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Serpolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Serpolet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Serpolet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Serpolet par rapport à la voie
Sur Rue du Serpolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 2 Rue du Serpolet se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Serpolet par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Serpolet se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 14.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Serpolet à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Serpolet est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
