5 rue du Sureau, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Sureau, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du Sureau, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 254 mètres
- - Ecole élémentaire à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue du Sureau
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue du Sureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Sureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du Sureau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Sureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Sureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Sureau dans son marché local
Prix du 5 rue du Sureau par rapport à la voie
Sur rue du Sureau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 5 rue du Sureau se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Sureau par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du Sureau se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 14.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du Sureau à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 5 rue du Sureau est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.7 % sur 1 an et augmenté de 74.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
