1 Avenue Wladimir d’Ormesson, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Wladimir d’Ormesson, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Avenue Wladimir d’Ormesson, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lézignan-la-Cèbe.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1310 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lezignan-La-Cebe - Av.d'ormesson à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Salsepareille à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Wladimir d’Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Wladimir d’Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Wladimir d’Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Wladimir d’Ormesson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Wladimir d’Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Wladimir d’Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Wladimir d’Ormesson dans son marché local
Prix du 1 Avenue Wladimir d’Ormesson par rapport à la voie
Sur Avenue Wladimir d’Ormesson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 1 Avenue Wladimir d’Ormesson se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Wladimir d’Ormesson par rapport à Lézignan-la-Cèbe et à Hérault
À Lézignan-la-Cèbe, le prix moyen des maisons atteint 2 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Wladimir d’Ormesson se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Lézignan-la-Cèbe et -31.81 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-la-Cèbe a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 1 Avenue Wladimir d’Ormesson à Lézignan-la-Cèbe, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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