3 Impasse Fabre, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Fabre, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction de 2013,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Fabre, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Lézignan-la-Cèbe.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lezignan-La-Cebe - Centre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Salsepareille à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Fabre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Fabre dans son marché local
Prix du 3 Impasse Fabre par rapport à la voie
Sur Impasse Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 3 Impasse Fabre se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Fabre par rapport à Lézignan-la-Cèbe et à Hérault
À Lézignan-la-Cèbe, le prix moyen des maisons atteint 2 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Fabre se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Lézignan-la-Cèbe et -46.13 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-la-Cèbe a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 3 Impasse Fabre à Lézignan-la-Cèbe, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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