342 Avenue de Premerlet, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 342 Avenue de Premerlet, affiche un prix moyen de 978 €/m², inférieur de 13.83 % à celui du n°520.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 342 Avenue de Premerlet, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 1667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Republique à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 825 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 772 mètres
- - Ecole maternelle Prémerlet à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Prémerlet à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 342 Avenue de Premerlet
Aucune vente n'a été recensée au 342 Avenue de Premerlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 342 Avenue de Premerlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 342 Avenue de Premerlet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 342 Avenue de Premerlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 342 Avenue de Premerlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 342 Avenue de Premerlet dans son marché local
Prix du 342 Avenue de Premerlet par rapport à la voie
Sur Avenue de Premerlet, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 342 Avenue de Premerlet se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 342 Avenue de Premerlet par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 342 Avenue de Premerlet se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Lodève et 62.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 342 Avenue de Premerlet à Lodève
Le loyer moyen estimé au 342 Avenue de Premerlet est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
