520 Avenue de Premerlet, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 520 Avenue de Premerlet, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°580 et de n°342.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 520 Avenue de Premerlet, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 1073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Republique à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 943 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 890 mètres
- - Ecole maternelle Prémerlet à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Prémerlet à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 520 Avenue de Premerlet
Aucune vente n'a été recensée au 520 Avenue de Premerlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 520 Avenue de Premerlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 520 Avenue de Premerlet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 520 Avenue de Premerlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 520 Avenue de Premerlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 520 Avenue de Premerlet dans son marché local
Prix du 520 Avenue de Premerlet par rapport à la voie
Sur Avenue de Premerlet, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 520 Avenue de Premerlet se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 520 Avenue de Premerlet par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 520 Avenue de Premerlet se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 56.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 520 Avenue de Premerlet à Lodève
Le loyer moyen estimé au 520 Avenue de Premerlet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
