11 Avenue Denfert Rochereau, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.17 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Denfert Rochereau, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 755 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1177 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 741 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Denfert Rochereau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 11 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 11 Avenue Denfert Rochereau se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Denfert Rochereau par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Denfert Rochereau se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 61.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Denfert Rochereau à Lodève
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Denfert Rochereau est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
