12 Avenue Denfert Rochereau, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Denfert Rochereau, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 767 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1185 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 750 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Denfert Rochereau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 12 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 12 Avenue Denfert Rochereau se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Denfert Rochereau par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Denfert Rochereau se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 63.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Denfert Rochereau à Lodève
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Denfert Rochereau est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 150 € au 12 Avenue Denfert Rochereau à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 379 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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