3 Avenue Denfert Rochereau, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 890 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°2 bis et du 1.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Denfert Rochereau, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 812 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Denfert Rochereau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 3 Avenue Denfert Rochereau se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Denfert Rochereau par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Denfert Rochereau se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Lodève et 66.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Denfert Rochereau à Lodève
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Denfert Rochereau est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
