8 Avenue Denfert Rochereau, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°17 et du 4.8 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Denfert Rochereau, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 531 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 768 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 753 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 181 mètres
Ventes au 8 Avenue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 8 Avenue Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Denfert Rochereau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 8 Avenue Denfert Rochereau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Denfert Rochereau par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Denfert Rochereau se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Lodève et 62.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Denfert Rochereau à Lodève
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Denfert Rochereau est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
