9 Avenue du Docteur Joseph Maury, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Docteur Joseph Maury, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°11 mais supérieur de 18.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Docteur Joseph Maury, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2625 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Parc Municipal à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 239 mètres
- - Collège Paul Dardé à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 191 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 154 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Docteur Joseph Maury
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Docteur Joseph Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Joseph Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Docteur Joseph Maury, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Joseph Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Joseph Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Docteur Joseph Maury dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Docteur Joseph Maury par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Joseph Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 9 Avenue du Docteur Joseph Maury se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Docteur Joseph Maury par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Docteur Joseph Maury se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 56.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Docteur Joseph Maury à Lodève
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Docteur Joseph Maury est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
