38 Avenue Henry de Fumel, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Henry de Fumel, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°19 et de 0.12 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Henry de Fumel, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Fumel à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 825 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1199 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 790 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Henry de Fumel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Henry de Fumel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Henry de Fumel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Henry de Fumel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Henry de Fumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Henry de Fumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Henry de Fumel dans son marché local
Prix du 38 Avenue Henry de Fumel par rapport à la voie
Sur Avenue Henry de Fumel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 38 Avenue Henry de Fumel se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Henry de Fumel par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des maisons atteint 2 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Henry de Fumel se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Lodève et -6.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Henry de Fumel à Lodève
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Henry de Fumel est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lodève a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au premier semestre 2020 à 2 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
