2 Avenue Paul Teisserenc, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Teisserenc, affiche un prix moyen de 872 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°56 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Teisserenc, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 763 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1188 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 765 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 269 mètres
Ventes au 2 Avenue Paul Teisserenc
Une vente a été recensée au 2 Avenue Paul Teisserenc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Teisserenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Teisserenc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Teisserenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Teisserenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Teisserenc dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Teisserenc par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Teisserenc, le prix moyen des appartements s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 2 Avenue Paul Teisserenc se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Teisserenc par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Teisserenc se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Lodève et 71.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Teisserenc à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Teisserenc est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 600 € au 2 Avenue Paul Teisserenc à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 090 € en assurant vous-même les visites, ou 545 € si le professionnel les prend en charge.
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