12 Boulevard de la Bouquerie, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de la Bouquerie, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de la Bouquerie, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 283 mètres
- - Collège Paul Dardé à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 266 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 217 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de la Bouquerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de la Bouquerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la Bouquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de la Bouquerie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Bouquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Bouquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de la Bouquerie dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de la Bouquerie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Bouquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 12 Boulevard de la Bouquerie se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de la Bouquerie par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de la Bouquerie se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Lodève et 67.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de la Bouquerie à Lodève
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de la Bouquerie est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 650 € au 12 Boulevard de la Bouquerie à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 216 € en assurant vous-même les visites, ou 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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