8 Boulevard de la Bouquerie, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Bouquerie, affiche un prix moyen de 872 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Bouquerie, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 298 mètres
- - Collège Paul Dardé à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 282 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 209 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 111 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la Bouquerie
Une vente a été recensée au 8 Boulevard de la Bouquerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Bouquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Bouquerie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Bouquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Bouquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Bouquerie dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Bouquerie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Bouquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 8 Boulevard de la Bouquerie se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Bouquerie par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Bouquerie se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Lodève et 66.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Bouquerie à Lodève
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Bouquerie est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
