11 Boulevard Montalangue, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Montalangue, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Montalangue, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville.
5 niveaux - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 677 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 654 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Montalangue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Montalangue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Montalangue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Montalangue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Montalangue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Montalangue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Montalangue dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Montalangue par rapport à la voie
Sur Boulevard Montalangue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 11 Boulevard Montalangue se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Montalangue par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Montalangue se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 61.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Montalangue à Lodève
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Montalangue est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
