1 Boulevard Pasteur, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 812 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Pasteur, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 258 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Jean Jaures à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 219 mètres
- - Collège Paul Dardé à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 204 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 176 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Pasteur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 1 Boulevard Pasteur se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Pasteur se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Lodève et 73.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Pasteur à Lodève
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Pasteur est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 600 € au 1 Boulevard Pasteur à Lodève, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 015 € en assurant vous-même les visites, ou 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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