9 Boulevard Pasteur, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°11 et du 6.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Pasteur, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Parc Municipal à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 166 mètres
- - Collège Paul Dardé à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 146 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 126 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 247 mètres
Ventes au 9 Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Pasteur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 9 Boulevard Pasteur se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Pasteur par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Pasteur se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 59.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Pasteur à Lodève
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Pasteur est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
