9 Place d’Alsace Lorraine, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place d’Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 881 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place d’Alsace Lorraine, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 399 mètres
- - Collège Paul Dardé à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 361 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 149 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place d’Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place d’Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place d’Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place d’Alsace Lorraine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place d’Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place d’Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place d’Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Place d’Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Place d’Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 9 Place d’Alsace Lorraine se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place d’Alsace Lorraine par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place d’Alsace Lorraine se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Lodève et 70.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place d’Alsace Lorraine à Lodève
Le loyer moyen estimé au 9 Place d’Alsace Lorraine est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 050 € au 9 Place d’Alsace Lorraine à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 101 € en assurant vous-même les visites, ou 551 € si le professionnel les prend en charge.
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