2 bis Place du Rialto, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Rialto, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Rialto, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 512 mètres
- - Collège Paul Dardé à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 473 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Ventes au 2 bis Place du Rialto
Une vente a été recensée au 2 bis Place du Rialto. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Rialto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Rialto, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Rialto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Rialto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Rialto dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Rialto par rapport à la voie
Sur Place du Rialto, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 2 bis Place du Rialto se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Rialto par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Rialto se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 61.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Rialto à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Rialto est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
