2 bis Place du Rialto, 34700 Lodève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Rialto, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Rialto, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 512 mètres
- - Collège Paul Dardé à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 473 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Ventes au 2 bis Place du Rialto
Une vente a été recensée au 2 bis Place du Rialto. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Rialto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Rialto, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Rialto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Rialto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Rialto dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Rialto par rapport à la voie
Sur Place du Rialto, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 2 bis Place du Rialto se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Rialto par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Rialto se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 67.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Rialto à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Rialto est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 050 € au 2 bis Place du Rialto à Lodève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 251 € en assurant vous-même les visites, ou 626 € si le professionnel les prend en charge.
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