7 Place du Rialto, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Rialto, affiche un prix moyen de 943 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Rialto, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Gare Routiere à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 439 mètres
- - Collège Paul Dardé à 803 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 399 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 156 mètres
- - Ecole élémentaire César Vinas à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Rialto
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Rialto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Rialto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Rialto, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Rialto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Rialto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Rialto dans son marché local
Prix du 7 Place du Rialto par rapport à la voie
Sur Place du Rialto, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 7 Place du Rialto se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Rialto par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Rialto se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Lodève et 64.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Rialto à Lodève
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Rialto est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
