2 Quai Vinas, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Vinas, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Vinas, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 631 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1057 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 624 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Vinas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Vinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Vinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Vinas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Vinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Vinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Vinas dans son marché local
Prix du 2 Quai Vinas par rapport à la voie
Sur Quai Vinas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 2 Quai Vinas se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Vinas par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Vinas se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 59.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Vinas à Lodève
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Vinas est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
