8 Quai Vinas, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Vinas, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°10 et du 4.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Vinas, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 247 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 662 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 655 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 109 mètres
Ventes au 8 Quai Vinas
Les 2 ventes au 8 Quai Vinas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Vinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Vinas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Vinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Vinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Vinas dans son marché local
Prix du 8 Quai Vinas par rapport à la voie
Sur Quai Vinas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 8 Quai Vinas se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Vinas par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Vinas se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 57.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Vinas à Lodève
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Vinas est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.24 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
