9 Quai Vinas, 34700 Lodève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Vinas, affiche un prix moyen de 997 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Vinas, 34700 Lodève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lodeve - Grand Soleil à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot à 740 mètres
- - Collège Paul Dardé à 1167 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Vallot à 736 mètres
- - Ecole maternelle Fleury à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Gély à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Vinas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Vinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Vinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Vinas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Vinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Vinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Vinas dans son marché local
Prix du 9 Quai Vinas par rapport à la voie
Sur Quai Vinas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 9 Quai Vinas se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Vinas par rapport à Lodève et à Hérault
À Lodève, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Vinas se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Lodève et 62.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Vinas à Lodève
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Vinas est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Lodève, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lodève a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 925 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au premier semestre 2025.
